Städtebauliche Gliederung
Die öffentlichen Gemeinschafteinrichtungen, alte Grundschule mit Erweiterungsgebäude und Bürgertreff bilden den Mittelpunkt innerhalb des Straßenblocks (Höllentalstraße, Klammstraße, Gartenstraße, St.-Martin-Straße). Sie werden vom zentralen Schulhof erschlossen, sie sind
U-förmig im Norden, Osten und Westen von Wohnbebaung umgeben. Im Süden schirmt ein breiter Gürtel aus Gewerbehöfen und Abstandsgrün vom Verkehrslärm  der St.-Martin-Straße ab.

Grünes „Quarrée“
Das grüne „Quarrée“ ist von einer U-förmigen Baumreihe gefasst, drei Gebäude gliedern das Quarrée locker in unterschiedliche, jedoch miteinander verknüpfte Freiräume: den Schulhof im Westen, die multifunktionale Fläche des Bürgertreffs im Süden, den Spielplatz im Osten und den Zugang im Norden, der die Anbindung zum Ortskern bzw. Fußgängerzone herstellt. Fußgängern steht das Quarrée offen zur Verfügung, von hier aus sind alle Verknüpfungen nach außen gegeben.

Footprint
Die ortstypischen Strukturen, die mit ihren giebel- und grenzständigen Gebäuden in enger Reihe Straßenraumkonturen erzeugen, werden aufgegriffen: zwischen Gartenstraße und Krankenhausstraße werden Einfamilienhäuser durch Nebengebäude zu verdichteten Abfolgen zusammengebunden,  in der St.-Martin-Straße bilden Gewerbebauten mit dazwischenliegenden Mauern eine ablesbare Raumkante.

„Austragshäusl“
Die Mehrgenerationenhäuser bzw. das familiengerechte Wohnen an der Klammstraße werden als Reihenhaus mit jeweils zugehörigem „Austragshäusl“ und gemeinsamen Garten interpretiert. Alt und Jung leben hier in fast traditionellem Nebeneinander. Ein straßenbegleitendes Seniorenwohnhaus ergänzt zu einer Hofanordnung um die beiden großen Bestandsbäume.

Schule
Das alte Schulgebäude wird verlängert, ein neues Gebäude mit Turnhalle und vier weiteren Klassenzimmern wird ihm zur Seite gestellt. Sie erhalten eine geschlossene Verbindungsbrücke im Obergeschoß. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und macht die Schule behindertengerecht. Der alte Schulhauseingang wird zum Nebeneingang, die Haupterschließungen zu Neu- und Altbau liegen unter dem Verbindungssteg. So kann die Turnhalle bzw. Aula auch separat von den übrigen Bereichen der Schule genutzt werden. Die Turnhalle liegt halb versenkt in der Erde, ist in der oberen Hälfte jedoch auf drei Seiten umlaufend verglast. Dadurch wird der Einblick von außen nach unten in die Halle gewährt und umgekehrt der Ausblick nach oben auf die umliegenden Berge , die Alpspitz und den Wank.

Verkehrsberuhigung
In der Klammstraße entfällt der Mittelstreifen zu Gunsten eines Baumstreifens bis zum Hotel Zugspitze und als Ersatz für den verrohrten Laingraben. Auf der anderen Straßenseite ermöglicht ein von kleinkronigen Laubbäumen gesäumter Parkstreifen im Rasenpflaster einen verkehrsberuhigten Geh- und Radweg. Dadurch wird die Klammstraße auf zwei Spuren reduziert, im Kreuzungsbereich zur St.-Martin-Straße auf drei Spuren.

Ruhender verkehr
Es entstehen zwei neue Tiefgaragen: eine wird von der St.-Martin-Straße aus angefahren, sie liegt unter Schulhof, Bürgertreff und multifunktionaler Fläche; der Ausgang für Fußgänger ist in das Gebäude des Bürgertreffs integriert. Sie ist teils öffentlich, teils dem Gewerbe zugeordnet. Die andere ist privat und ist unter den Mehrgenerationenwohnungen angeordnet, sie wird von der Klammstraße angefahren mit Ausgang im Zufahrtsgebäude. Damit kann der Hauptverkehr aus dem Inneren des Quartiers herausgehalten werden. Weiter öffentliche Stellplätze sind oberirdisch am Rande des Quarrées unter den Bäumen angelegt.

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